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En el marco de nuestro programa de fortalecimiento académico y vinculación institucional, la Dirección Provincial de Inmuebles (DPI) formalizó un convenio de colaboración y prácticas profesionales con la Universidad Católica de Salta (UCASAL) sede Jujuy.

En el encuentro donde se concretó la firma, participaron nuestro Director, el Dr. Francisco Barrau; el delegado de la universidad, Cdor. Edgardo González de Prada; y la Coordinadora Académica de carreras a distancia, Psicop. Edith Gareca.

Este acuerdo de prácticas está pensado específicamente para estudiantes avanzados de carreras vinculadas a nuestra labor, como Escribanía, Abogacía y Contador Público, entre otras. Nuestro objetivo es brindarles un espacio de formación que complemente su trayecto teórico con la experiencia del día a día en nuestra repartición.

A través de este programa de extensión universitaria, nos ponemos a disposición de la Universidad para que los futuros graduados conozcan de cerca el ejercicio real de sus profesiones. Estas prácticas buscan que los jóvenes adquieran experiencia directa en la administración pública, comprendiendo la importancia del compromiso técnico y ético en la gestión del Estado.

Con esta iniciativa, reafirmamos nuestro compromiso de apoyar a los futuros profesionales de la provincia, abriendo las puertas de nuestra institución para que el conocimiento académico se integre plenamente con nuestra gestión.

En un avance clave hacia la excelencia tecnológica, el Consejo Federal del Catastro (CFC) formó parte de la firma de un convenio estratégico entre el Instituto Geográfico Nacional (IGN) y la empresa RUNCO SA. Este acuerdo impulsa la modernización integral de la Red Argentina de Monitoreo Satelital Continuo (RAMSAC).

La iniciativa prevé un crecimiento del 32,5% de la red, alcanzando un total de 204 estaciones GNSS distribuidas estratégicamente. A través del recambio tecnológico por equipos de última generación, se garantiza una optimización histórica de la Red RAMSAC, potenciando servicios críticos como RAMSAC NTRIP y el sistema de Posicionamiento Puntual Preciso (PPP.Ar).

Participaron de la firma del convenio, el Presidente del Instituto Geográfico Nacional (IGN), Marcelo Fabián Ancarola; y Alejandro Runco, propietario de la empresa RUNCO SA., con la presencia del Presidente del Consejo Federal del Catastro, Ing. Agrim. Juan Pablo Quattropani; el presidente de la Federación Argentina de Agrimensores (FADA), Agrim. Jorge Luis Soria y  el presidente del Consejo Profesional de Agrimensura de la Provincia de Buenos Aires (CPA), Agrim. Reinaldo Beain.

Para las provincias y sus respectivos Catastros, esta ampliación no es solo un avance técnico, sino una herramienta de gestión territorial con beneficios directos

La Red RAMSAC, gestionada por el IGN, es la columna vertebral de la geodesia en el país. Al integrar sistemas GPS y GLONASS, provee datos de alta precisión fundamentales para agilizar la delimitación territorial.

¿Qué son las estaciones permanentes?

Las estaciones GNSS (Sistemas Globales de Navegación por Satélite) constituyen la infraestructura terrestre fundamental para la precisión geográfica del país. Se trata de instalaciones fijas equipadas con tecnología de alta gama que captan señales de las principales constelaciones internacionales, como GPS, GLONASS, Galileo y BeiDou.

Su función estratégica es establecer los marcos de referencia geodésicos indispensables para determinar coordenadas con exactitud milimétrica. Esta precisión es la base sobre la cual se construye la cartografía oficial del territorio argentino y se garantiza la seguridad jurídica en la delimitación territorial.

Desde el Consejo Federal del Catastro (CFC), felicitaron y agradecieron al Instituto Geográfico Nacional (IGN) por este trascendente paso tecnológico. Esta iniciativa, destacaron desde el Consejo;  “transforma una red de excelencia”, en un referente regional de vanguardia, consolidando la soberanía tecnológica y potenciando el desarrollo de los catastros en toda la República Argentina.

Fuente: Nota publicada por el IGN.

Desde la Dirección Provincial de Inmuebles, informamos a la comunidad que se encuentra vigente el proceso de regularización de la situación edilicia (Declaración de Mejoras), para aquellos propietarios que hayan realizado construcciones, ampliaciones o mejoras en sus inmuebles y que aún no las hayan declarado.

Ante la reciente emisión de notificaciones, nuestro organismo busca llevar tranquilidad a los vecinos, aclarando que el objetivo primordial es la actualización de los registros y no la aplicación arbitraria de sanciones.

En los casos donde se detectaron mejoras no declaradas mediante los relevamientos anuales, la Dirección procedió a la incorporación de oficio. Aquellos ciudadanos que hayan recibido una notificación cuentan con un plazo de 5 días hábiles para presentarse y realizar su descargo. Al concretar la declaración dentro de este término, cualquier sanción queda sin efecto mientras se procesa el trámite.

Cabe aclarar que, ante motivos de fuerza mayor (como enfermedad, ausencia del lugar, entre otros), la presentación puede realizarse de manera online, lo que garantiza que el ciudadano cumpla con el plazo establecido.

Para realizar el descargo, no es necesario presentar notas ni recursos administrativos o legales con asesoramiento profesional. El ciudadano solo debe presentarse en nuestra entidad (o acceder vía web) con la siguiente documentación:

• • Imágenes o fotos: Fotografías de la propiedad desde todos los ángulos posibles. Esto permite a los editores categorizar correctamente los materiales y distinguir entre superficies cubiertas y semi cubiertas. No es necesario que estén impresas; pueden mostrarse directamente desde el celular.

• • Planos: Se pueden presentar planos de obra, ya sea que estén aprobados o no.

• • Croquis: En caso de no contar con planos, basta con un diseño a mano alzada que incluya las medidas aproximadas para calcular la superficie.

Instancia Online

El descargo también puede realizarse a través de nuestra web: inmuebles.jujuy.gob.ar, accediendo al formulario de Declaración: Declaración Web. Allí se deberá adjuntar los archivos mencionados. Se aceptan únicamente formatos JPG, PNG y PDF.

Aclaración: Si dispone de planos en formato CAD (digital), se solicita tomar una fotografía o captura de pantalla del mismo para poder adjuntarlo.

Diferencia de trámites y responsabilidad de los propietarios

Desde el Departamento de Ordenamiento Valuatorio se enfatizó que la presentación de planos ante las municipalidades no exime al propietario de declarar las mejoras ante la Dirección Provincial de Inmuebles. “Se trata de trámites independientes; la declaración se realiza únicamente en nuestro Departamento“, explicó el jefe del Departamento, Antonio Ortiz.

En este sentido, recordamos que el trámite tiene carácter de Declaración Jurada, por lo que debe ser realizado personalmente por; los titulares del inmueble, usufructuarios, herederos o representantes de sucesiones, compradores (con o sin escritura inscripta), poseedores – incluidos quienes tramitan prescripción -, y otros titulares con derechos sobre el inmueble, como casos de expropiación o donación al Estado aún no formalizada. Los profesionales del sector (arquitectos o maestros mayores de obra) no pueden sustituir la responsabilidad del propietario en esta gestión, ya que es un trámite personal del titular.

Finalmente queremos que toda la comunidad regularice sus construcciones. Es un trámite fácil, rápido y gratuito. Mantener tu declaración al día actualiza el valor fiscal de tu inmueble, garantiza la transparencia en el catastro y asegura que el Impuesto Inmobiliario sea acorde a la realidad edilicia de tu propiedad.

El pasado viernes, la Dirección Provincial de Inmuebles recibió la visita de los alumnos de la Escuela Técnica N. º 2 “Prof. Jesús Raúl Salazar”, quienes participaron de una jornada de prácticas profesionalizantes correspondientes al sexto año del ciclo superior, orientado en la especialidad Construcciones –Maestro Mayor de Obras–, acompañados por el docente a cargo de la materia Diseño Arquitectónico Integrador, Gabriel Flores.

Durante la actividad, los estudiantes recorrieron las instalaciones de la Dirección y pudieron interiorizarse en el funcionamiento institucional, conociendo de primera mano los procesos administrativos y el circuito de gestión que se desarrolla en el ámbito público. A su vez, participaron en la realización de trámites y observaron las distintas etapas que conforman el trabajo cotidiano de diferentes áreas.

La jornada incluyó instancias explicativas a cargo del personal, quienes brindaron detalles sobre las tareas que se llevan adelante, promoviendo el intercambio y la participación activa de los alumnos. Esta experiencia tuvo como objetivo fortalecer el vínculo entre la formación académica y el ámbito laboral, permitiendo a los estudiantes aplicar conocimientos teóricos en un contexto real.

Las actividades fueron supervisadas y evaluadas por el docente responsable, en el marco de una propuesta educativa orientada a la formación integral de los futuros profesionales.

La Dirección Provincial de Inmuebles, a través de su Junta Técnico Legal, se reunió con el fin de abordar los desafíos catastrales y jurídicos que surgen en la tramitación y registración de planos de mensura para prescripción adquisitiva de inmuebles, así como en la inscripción de sentencias judiciales favorables vinculadas a la constitución, modificación o consolidación de derechos reales.

El encuentro, en el que participaron los directivos y personal de los departamentos de Registro Inmobiliario y Catastro de la Dirección, tuvo como objetivo principal avanzar en la elaboración de instructivos transversales destinados a todas las áreas intervinientes, con el fin de consensuar requisitos básicos y criterios uniformes que refuercen la publicidad de los actos de registración realizados tanto por el Registro Inmobiliario como por el Registro Gráfico Parcelario.Esta primera instancia sentó las bases de la discusión técnica y jurídica, previéndose al menos dos reuniones adicionales. En una segunda etapa se proyecta la participación de colegios profesionales vinculados al sector, para poner en consideración las conclusiones preliminares y recibir sus aportes. Finalmente, en una tercera etapa se prevé una reunión conjunta con representantes del Colegio de Abogados y del Poder Judicial de la Provincia.

El abordaje integral de la temática busca fortalecer la eficacia y celeridad de los trámites administrativos y judiciales, sin afectar las exigencias del sistema registral, garantizando la protección del derecho de dominio y la seguridad jurídica en materia inmobiliaria.

El pasado jueves 12 de marzo, recibimos en la sala de reuniones de nuestra institución al Director de Recursos Hídricos, Ing. Edgardo Sosa; al Director del Instituto de Vivienda y Urbanismo, Arq. José Luis Paiquez; y, por parte del Ministerio de Hacienda y Finanzas, al Coordinador Ejecutivo, Dr. Pablo Sequeiros Álvarez. Asimismo, participaron el Director y la Subdirectora del organismo, Dres. Francisco Barrau y Claudia Corbalán.

Durante el encuentro se abordó, entre otros temas, la importancia de trabajar de manera coordinada para regularizar la situación dominial de los programas habitacionales concluidos y en proceso. En este sentido, se planteó la necesidad de gestionar con empresas privadas la realización de trabajos y/o convenios de colaboración para obras de infraestructura, tales como canalizaciones y delimitaciones de zonas de seguridad.

Esta reunión refuerza el compromiso de la Dirección con la planificación ordenada de los programas de vivienda y la mejora de la infraestructura en beneficio de la comunidad.

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Los días 12 y 13 de marzo, en representación de la provincia, la Dirección Provincial de Inmuebles, a través de la jefa del Departamento Registro Inmobiliario, Esc. Analía Calvetti, estuvo presente en las Primeras Jornadas Preparatorias del II° Congreso Nacional e Iberoamericano de Derecho Registral Inmobiliario, convocadas por el Consejo Federal de Registros de la Propiedad Inmueble, organizadas por el Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires y promovidas por la Red Registral Iberoamericana (IBEROREG) y el Curso Anual de Derecho Registral Inmobiliario (CADRI).

El encuentro se desarrolló en el Centro Cultural Pasaje Dardo Rocha de la ciudad de La Plata.

El acto inaugural de las jornadas se llevó a cabo en el Salón Dorado de Casa de Gobierno. Contó con la presencia del gobernador de la provincia de Buenos Aires, Axel Kicillof; el ministro de Economía, Pablo López; y el director provincial del Registro de la Propiedad, Ariel Rondán Piacenti.

Más de 700 registradores, con delegaciones de todo el país y de Brasil, Uruguay, Perú, Ecuador, Honduras y República Dominicana, debatieron acerca de la cooperación internacional y la armonización normativa registral, la función social y ambiental de los Registros de la Propiedad Inmueble y los desafíos tecnológicos de los registros inmobiliarios en la actualidad.

En ese marco, se llevó a cabo, asimismo, la “LXVII Reunión Nacional de Directores de Registros de la Propiedad Inmueble”. Durante el encuentro se abordaron temas de actualidad registral y se presentaron nuevos proyectos impulsados por el Consejo Federal, orientados a los registradores de todo el país. El objetivo es continuar fortaleciendo el trabajo colectivo y promover el desarrollo institucional del sistema registral argentino.

Por su parte, la jefa del Registro Inmobiliario, comentó:

“Estos espacios de encuentro resultan fundamentales para el fortalecimiento del sistema registral, permitiendo el intercambio de experiencias, la actualización permanente y la construcción de criterios comunes frente a los desafíos jurídicos y tecnológicos”.

Fotos: consejofederalrpi.gob.ar

El pasado viernes, nos reunimos con el equipo del Ministerio de Planificación Estratégica y Modernización con el objetivo de avanzar en el desarrollo de un turnero digital, destinado a mejorar la atención tanto de profesionales como de la comunidad en general.

Durante el encuentro se explicaron los procedimientos, se intercambiaron propuestas y se comenzó a estructurar una plataforma que permitirá ordenar y optimizar el sistema de turnos, brindando una atención más rápida y organizada a quienes realizan consultas y gestiones ante nuestro organismo.

La incorporación de este sistema digital busca mejorar la planificación de la atención diaria, optimizar los tiempos de respuesta y organizar las tareas internas de la repartición, evitando interrupciones en las distintas áreas de trabajo y garantizando un servicio más ordenado.

Por su parte, la Subdirectora de Inmuebles, Dra. Claudia Corbalán, destacó el trabajo conjunto con el Ministerio de Planificación Estratégica y Modernización, señalando que forma parte de un proceso de digitalización y mejora continua de los servicios, orientado a fortalecer la gestión pública mediante la incorporación de herramientas tecnológicas que faciliten los trámites y optimicen la atención a los ciudadanos.

Desde la Dirección Provincial de Inmuebles informamos a toda la comunidad que la Afectación al Régimen de Vivienda (anteriormente denominado Bien de Familia) es un trámite gratuito que permite proteger legalmente el inmueble destinado a vivienda, impidiendo su ejecución por deudas contraídas con posterioridad a la afectación.

Este régimen, además, otorga un beneficio fiscal, consistente en un descuento del 50 % en el Impuesto Inmobiliario, porcentaje que puede incrementarse cuando se trata de única propiedad y el o los propietarios son jubilados.

La protección de la vivienda, es un derecho con raigambre constitucional (art 14 bis Constitución Nacional), asimismo, se encuentra regulada por el Código Civil y Comercial de la Nación (artículos 244 a 256) y tiene como finalidad resguardar el derecho a la vivienda. Pueden afectarse inmuebles urbanos o rurales, siempre que estén destinados a vivienda, ya sea en su totalidad o hasta una parte de su valor.

¿Quiénes pueden afectar un inmueble al Régimen de Vivienda?

• Todas las personas propietarias de un inmueble pueden realizar el trámite.
• Las personas que viven solas también pueden acceder a esta protección.
• No deben poseer otro inmueble previamente afectado al régimen de vivienda.
• Si el inmueble pertenece a varios titulares, todos deben solicitar la afectación.
• Al menos uno de los beneficiarios debe habitar efectivamente la vivienda.

Usufructo y derechos de uso y habitación

Cuando el inmueble se encuentra gravado con usufructo, la afectación debe realizarse conjuntamente entre el nudo propietario y el usufructuario.
El mismo criterio se aplica para los derechos de uso y habitación.

En caso de fallecimiento del usufructuario, será necesario cancelar previamente el usufructo para poder realizar la afectación.

Deudas que NO quedan protegidas por el régimen

La afectación al Régimen de Vivienda no protege frente a las siguientes obligaciones:

• Deudas por expensas comunes que gravan el inmueble.
• Deudas por impuestos, tasas o contribuciones que recaigan sobre el inmueble.
• Obligaciones con garantía real (por ejemplo, hipotecas).
• Obligaciones alimentarias del titular.
• Obligaciones derivadas de construcciones o mejoras realizadas en la vivienda.

¿Cómo realizar el trámite?

El trámite se realiza de manera presencial, en el Departamento Registro Inmobiliario, ubicado en el primer piso de la Dirección Provincial de Inmuebles, ubicada en Av. 19 de Abril esquina Otero.

Deberá presentar, la nota de solicitud de afectación más el formulario de rogación y demás requisitos.

Una vez reunidos y aprobados los requisitos de admisibilidad, se labra un acta con carácter de declaración jurada, que debe ser suscripta por el o los titulares.

Los formularios de solicitud pueden obtenerse:

• Online: a través de la página web oficial
  👉 https://inmuebles.jujuy.gob.ar/
  (Acceso: Trámites Digitales).

El trámite es totalmente gratuito.

Requisitos para la Afectación al Régimen de Vivienda

1. Cédula parcelaria (matrícula): original y actualizada (formato digital o presencial).
2. Valuación fiscal: original y actualizada (formato digital o presencial).
3. Certificado de libre deuda del Impuesto Inmobiliario o constancia de plan de pago vigente, expedido por la Dirección de Rentas (Lavalle 55 o web oficial). Original y actualizado.
4. Certificado de residencia y convivencia: original y actualizado, expedido por la Policía.
5. Fotocopia de DNI de titulares y beneficiarios (cónyuge, conviviente, descendientes, ascendientes o colaterales hasta el tercer grado).
6. Certificado de matrimonio o constancia de unión convivencial inscripta: original y actualizado.
7. En caso de divorcio, marginal inscripta en el certificado de matrimonio o sentencia judicial correspondiente.
8. Certificado de nacimiento de los hijos que se deseen incluir como beneficiarios. Originales y actualizados
9. Título de propiedad: escritura pública o testimonio judicial (original y copia).
10. Nota de solicitud de afectación y formulario de rogación, generados previamente vía web o de manera presencial, firmada por todos los propietarios.

La Dirección provincial de Inmuebles pone a disposición de la ciudadanía su equipo técnico y administrativo, que brinda asesoramiento claro y accesible,  acompañado a la comunidad en el trámite de su vivienda.

La Dirección Provincial de Inmuebles de Jujuy llevo a cabo un acuerdo de colaboración e intercambio de información con la empresa Transportadora de Gas del Norte S.A. (TGN), que representa un avance a nivel nacional en la gestión catastral vinculada a infraestructuras de servicios públicos.

El convenio con la empresa Transportadora de Gas del Norte S.A. (TGN) representa un paso importante en la gestión catastral vinculada a infraestructuras de servicios públicos. De la reunión participaron el director, Dr. Francisco Barrau; la subdirectora, Dra. Claudia Corbalán; el ing. agrim. Mauro Podestá, Responsable técnico y project manager de TGN; y los ing. agrim. Luis Cuadrado y Gabriel Toledo Herrera, de El Deslinde S.A.S., proveedores de TGN a cargo de la elaboración de los nuevos planos de afectación del Sistema Norte de Transporte.

El acuerdo prevé la colaboración entre las partes mediante el intercambio de información relacionada con la gestión de mensuras administrativas de gasoductos, así como la comunicación de las zonas afectadas para su posterior registro ante el ENARGAS (Ente Nacional Regulador del Gas).

Al respecto, la Subdirectora Claudia Corbalán destacó que el convenio “enriquece nuestra base cartográfica de Catastro”.

El objetivo es reflejar con precisión la traza de ductos preexistentes, garantizando la difusión catastral y registral de infraestructuras subterráneas, esenciales para la seguridad pública, la prevención de riesgos y la adecuada planificación territorial.

Con este avance, la Dirección Provincial de Inmuebles fortalece su compromiso con la transparencia, la cooperación interinstitucional y el acceso a información confiable, promoviendo una gestión segura de las infraestructuras de servicios públicos.